10月8日，上海土地市場(chǎng)官網(wǎng)發(fā)布了一則終止7宗地塊出讓的通知。

具體來看，這7宗地塊中包括松江區(qū)永豐街道SJC10011單元H17-02、H17-07號(hào)地塊、奉賢區(qū)奉賢新城07單元01B-01、05-01、06-02區(qū)域地塊、寶山區(qū)寶山新城楊行YH-B-1單元12-02、13-02地塊、金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)JSS2-0201單元B06a-01、B06b-01地塊、金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)JSFJ0101單元08-01地塊、崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)CMS15-0305單元16-01(實(shí)驗(yàn)生態(tài)社區(qū)35號(hào))地塊、崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)CMS15-0305單元15-01(實(shí)驗(yàn)生態(tài)社區(qū)33號(hào))地塊。

此前的9月13日，上海發(fā)布的第二批集中共計(jì)25宗商品住宅地塊。此番撤回7宗地后，還有有18宗地塊在第二輪出讓，較首批次共28宗涉宅地塊有所減少;總起價(jià)也從原本的561.5億元，降至約410.35億元。

分區(qū)域來看，崇明區(qū)由原來的供應(yīng)2宗地塊變?yōu)?，松江、寶山皆也從1宗地塊變?yōu)?供應(yīng)，金山區(qū)由3宗地塊減少至1宗，奉賢區(qū)由2宗減少為1宗。其他區(qū)域供應(yīng)情況暫無(wú)變動(dòng)。

對(duì)于終止出讓的原因，上海土地市場(chǎng)的通知中顯示，“因需對(duì)地塊規(guī)劃建設(shè)條件作進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化等原因”。有接近上海土地市場(chǎng)的人士也向第一財(cái)經(jīng)表示，終止出讓是出讓人申請(qǐng)的。

有房企投拓人士向第一財(cái)經(jīng)表示，上述終止出讓的地塊多位于遠(yuǎn)郊地區(qū)，本身吸引力也較弱。

值得一提的是，此前在披露地塊信息時(shí)，上海也與多城一樣，在競(jìng)買規(guī)則方面進(jìn)行了優(yōu)化。除了對(duì)交易資金提出了更嚴(yán)格的要求外，拍地細(xì)則方面，在“舉牌競(jìng)價(jià)+一次書面報(bào)價(jià)”的基礎(chǔ)上，新增了“隨機(jī)值”。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦向記者表示，第二輪拍地過程中可能出現(xiàn)的“隨機(jī)值”，人為預(yù)判的可能性降低，也就對(duì)最終的“平均值”產(chǎn)生很大干擾性，也使得地塊歸屬增加了運(yùn)氣成分。

“新規(guī)相當(dāng)于搖號(hào)了，不確定性更大。”有房企內(nèi)部人士向記者表示。