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8月3日，合生創(chuàng)展集團發(fā)布公告稱，于2022年8月3日，上海合博房地產咨詢有限公司（一家公司的全資附屬公司）；出讓方（公司的一名關連人士）；及上海博禎置業(yè)有限公司（出讓方的一家全資附屬公司及公司的一名關連人士）訂立了轉讓協(xié)議。根據轉讓協(xié)議，上海合博房地產咨詢有限公司同意以人民幣7.9億元的現金對價收購上海博禎置業(yè)有限公司的100%股權。

上海博禎置業(yè)有限公司于2017年取得了位于中國上海市黃浦區(qū)黃金地段豫園的一塊土地（即上海市黃浦區(qū)豫園街道復興東路69號234A -01地塊）。在取得了目標地塊后，目標地塊的容積率下降了。作為補償，該項損失的土地開發(fā)權益可以轉移到上海其他區(qū)域的屬同一方擁有（或最終由同一方擁有）土地上。珠江集團（即出讓方所屬的集團）目前于上海市無可供該項損失的土地開發(fā)權益轉入的土地，但公司于上海市楊浦區(qū)有可供該項損失的土地開發(fā)權益轉入的土地。

于公告日期，預計目標地塊房屋征收工作將于2022年第四季度完成。公司計劃把目標地塊發(fā)展成為40座中式別墅，目標客戶為正在尋找最高端質量物業(yè)（處于頂級地段且擁有厚重文化底蘊）的人群。于本公告日期，預計開發(fā)項目的施工將于2023年3月或前后開始，并于2024年5月或前后開始預售。

目標地塊僅可作住宅用途。公司計劃把目標地塊發(fā)展成為40座中式別墅，目標客戶為正在尋找最高端質量物業(yè)（處于頂級地段且擁有厚重文化底蘊）的人群。于公告日期，預計開發(fā)項目的施工將于2023年3月或前后開始，并于2024年5月或前后開始預售。

目標地塊處于上海老牌核心區(qū)域「豫園」，屬于上海最優(yōu)質地段之一，且是低密度住宅，更屬于非常稀缺的房源。由于該類地塊的稀缺性及中國金融中心上海富有階級的擴張，房地產市場的高端住宅物業(yè)需求維持穩(wěn)定?；谏鲜龅呐丁⒛壳暗氖袌黾肮竞侠眍A測結合該項損失的土地開發(fā)權益轉移至公司上海市楊浦區(qū)其他土地及目標地塊的預期回報，公司認為無論是在重點城市的土地儲備補充，還是目標地塊直接投資方面，該收購都能帶來讓人滿意的回報，從而提升本公司的資產凈值。