股債雙重壓力之下，世茂集團（00813.HK）宣布新一輪架構調整。澎湃新聞從知情人處獲悉，12月13日，該公司宣布對集團總部架構調整，公司董事會副主席、總裁許世壇下放部分管理權限 ，交給具備一線區域管理經驗的管理層。

世茂集團組建“大運營”中心，將原有的工程管理中心、成本管理中心、研發設計管理中心、采購管理中心、運營管理中心、用戶服務中心、人力行政管理中心組成大運營生產鏈條，交給世茂集團高級副總裁、浙江區域和華中地區公司董事長兼總裁謝琨負責。

這輪架構調整中，謝琨晉升為集團執行董事，同時負責浙江區域及華中地區日常業務管理工作，向董事局副主席、總裁許世壇匯報，大運營下屬的集團相關職能中心負責人向謝琨匯報。

在此之前，工程管理中心、成本管理中心、研發設計管理中心由世茂集團管理顧問、集團執委會成員許又農管理，許又農向許世壇匯報；采購管理中心、運營管理中心、用戶服務中心、人力行政管理中心則是由中心負責人匯報給許世壇。

另一位和謝琨一樣的一線區域管理者——世茂集團執行董事呂翼，除兼任海峽發展公司、世茂管理公司、城市更新平臺外，同時分管集團新設資產管理中心，向許世壇匯報。

世茂集團表示，由豐富地區公司一線工作經驗的管理層領導，升級統籌管理集團的“大運營”，將有效提升組織效率、推動職能高度協同。

澎湃新聞獲悉，此次調整還包括，將現集團營銷管理中心副總裁、集團執委會擴大會成員葉松，晉升為集團助理總裁、營銷管理中心二部負責人、集團列席執委會成員，負責浙江蘇滬、華中、山東區域營銷管理工作，向許世壇匯報。

同時，拆分營銷中心，將營銷中心原品牌管理部、企劃管理部獨立，成立品牌管理中心，世茂集團品牌企劃副總裁、集團執委會擴大會成員蔣玉華晉升為集團助理總裁、品牌管理中心負責人。

截至12月14日午間休盤，世茂集團每股為6.24港元，跌11.86%，盤中最低至6.17港元，創2012年以來股價新低。

此外，世茂集團旗下數只債券持續下跌，“19世茂G3”跌14.29%，至47.99元，該債券距離到期日159天；“19世茂G1”跌9.53%，至70元，距離到期日32天；“19世茂G2”跌8.3%，至55元，距離到期日95天；“20世茂G3”跌8. 7%，至42元；“20世茂G1”跌0. 23%，至39.89元。

12月13日，世茂股份（600823.SH）發布公告，以16.535億元的代價出售旗下商業物業管理業務給關聯方世茂服務（00873.HK）。