姚先生在杭州做中介業(yè)務(wù)。他說去年10月介紹一位客戶買了寫字樓，按照約定，自己能從開發(fā)商那里拿到450多萬傭金。可現(xiàn)在開發(fā)商說自己介紹的客戶不符合推薦要求，不給他結(jié)算。

余杭塘路上有個(gè)萬科云空城項(xiàng)目，是寫字樓。姚先生說去年項(xiàng)目方做了一個(gè)營銷活動(dòng)，在萬科易選房上注冊(cè)后，推薦客戶購買，如果成功能獲得傭金。

姚先生：“你要先報(bào)備錄入，錄入成功，約客戶第一次帶到案場來，進(jìn)入案場之后是有一個(gè)確客系統(tǒng)的，再次確客，就是首次到訪，然后就看能不能夠成交，成交之后就按照總額的一個(gè)點(diǎn)來支付。”

姚先生說，去年10月，有家公司找到他， 想買云空城項(xiàng)目的寫字樓。

自己10月25號(hào)在萬科易選房上進(jìn)行了客戶信息登記，寫的是一家公司名字，當(dāng)天下午把客戶帶到了售樓處。

姚先生：“最后這個(gè)客戶在12月份支付了定金（多少錢）2000萬（這個(gè)房子總價(jià)多少）總價(jià)是四億五千一百九十萬（那算一下你的傭金有450萬）對(duì)（在您介紹的客戶里，有結(jié)算傭金這么高的嗎）沒有，目前這個(gè)客戶是最大的一個(gè)客戶（之前最大多少）六十幾萬。”

姚先生提供了一張報(bào)道截圖，是一家公司花4.519億購買了云空城一處房產(chǎn)。

他說本想著交易做成自己能拿到傭金，可幾天后，萬科易選房程序上卻顯示推薦失敗，理由是該客戶已被他人推薦。

售樓處一位銷售人員解釋，原因一是出在購買主體不一樣，二是客戶公司確實(shí)跟開發(fā)商見過好幾次了。

姚先生：“當(dāng)時(shí)客戶報(bào)備的時(shí)候，我問他了，客戶給了我他們下面一個(gè)子公司的名字，然后當(dāng)時(shí)我也不知道，帶看了之后首次到訪跟他們?nèi)f科的項(xiàng)目總，朱總談的時(shí)候，說起他們還有一個(gè)總公司，總公司是一家很有名的上市公司（那最后成交是以什么名義成交的）以總公司的名義成交的（之前母公司是不是有過購買意向）沒有，他們肯定是沒來過，他們總公司和子公司都沒來過。”

杭州萬科云空城銷售中心 王主管：“兩條現(xiàn)在都不符合，第一你那天來我也跟你說了，我們一直有業(yè)務(wù)往來，第二這個(gè)事情，買賣這個(gè)事情，在你之前也跟對(duì)方已經(jīng)有過接觸了，也已經(jīng)把價(jià)格報(bào)給他們了，我們報(bào)給他們兩萬八的價(jià)格，我們后來就聽說你網(wǎng)上掛的價(jià)格會(huì)更便宜，所以說又去了解了一下價(jià)格。”

姚先生撥通了客戶電話，對(duì)方表示這件事不愿過多參與其中，公司和萬科在很多領(lǐng)域都有合作，領(lǐng)導(dǎo)之間也比較熟，這處云空城的寫字樓之前就詢問過價(jià)格，只是姚先生所在中介掛價(jià)比較低，所以才去問了一下。

姚先生：“這個(gè)也不是說價(jià)格掛的很低，因?yàn)樗沁@樣的，每一層的價(jià)格不一樣，我不可能掛最高的價(jià)格的上去，那它最高的可能要已經(jīng)三萬塊了，作為我們要吸引客戶，那肯定是要有一萬八的，我肯定是要一萬八的。”

云空城項(xiàng)目方后來回復(fù)，雙方公司高層從2020年就開始有往來對(duì)接，當(dāng)年12月17號(hào)，客戶公司提出購買需求，項(xiàng)目分管領(lǐng)導(dǎo)上門拜訪了客戶公司高管，并介紹推薦標(biāo)的項(xiàng)目，2021年10月23號(hào)客戶公司負(fù)責(zé)人給項(xiàng)目分管領(lǐng)導(dǎo)打電話正式詢問項(xiàng)目信息，項(xiàng)目方也提供了口頭報(bào)價(jià)，以上都有電話和微信記錄。

去年10月25號(hào)，客戶公司一代表看到有家中介在網(wǎng)上報(bào)價(jià)低于項(xiàng)目報(bào)價(jià)，于是由中介帶著到了案場，但當(dāng)時(shí)項(xiàng)目工作人員就明確雙方公司高層已經(jīng)有過對(duì)接，后續(xù)雙方談價(jià)過程中，中介沒有再出現(xiàn)。根據(jù)萬科易選房小程序中的推薦成功判定標(biāo)準(zhǔn)，這名客戶不算成功推薦，因此無效。