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華僑城:2022年銷售金、面積額較去年同期下滑33%

來源: 時(shí)間:2023-02-15 10:52:16


(資料圖片僅供參考)

2月14日,華僑城發(fā)布公告稱,公司業(yè)績預(yù)虧的原因主要為以下幾點(diǎn):

一是房地產(chǎn)銷售量同比下降。受房地產(chǎn)市場嚴(yán)峻形勢影響,公司地產(chǎn)銷售受到較大沖擊,2022年累計(jì)合同銷售面積、銷售金額均較同期下降了33%。

二是地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)量同比下降。2022年公司結(jié)轉(zhuǎn)收入下降了30%左右。

三是結(jié)轉(zhuǎn)毛利率降低。2022年公司項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)有所調(diào)整,深圳本部等高毛利項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)完畢,毛利水平回歸市場平均區(qū)間,約23%,毛利率水平仍位于行業(yè)中高區(qū)間。

四是投資收益減少。2022年受疫情和市場因素影響,房企投資策略普遍趨于謹(jǐn)慎,行業(yè)股權(quán)交易大幅減少,公司可實(shí)現(xiàn)的投資收益同比出現(xiàn)下降。

五是根據(jù)謹(jǐn)慎性原則計(jì)提減值撥備。受房地產(chǎn)行業(yè)形勢影響,公司審慎客觀應(yīng)對(duì)市場風(fēng)險(xiǎn),將未來2-3 年去化和產(chǎn)品價(jià)格做了預(yù)判,對(duì)存貨進(jìn)行了充分的計(jì)提減值。

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