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龍湖集團前10個月銷售2278億元,完成全年目標的73%

來源: 時間:2021-11-10 09:09:32

11月9日,龍湖集團(00960.HK)發布未經審核運營數據,10月,公司實現銷售額259.0億元,合同銷售面積141.2萬平方米。其中,西部區域實現銷售額57.3億元,環渤海區域54.3億元,長三角區域89.4億元,華中區域26.2億元,華南區域31.8億元。

今年前10個月,龍湖集團實現收入2278.3億元,合同銷售面積1324.2萬平方米。今年龍湖集團銷售目標為3100億元,截至10月底,已完成全年目標的73.49%。

在龍湖集團中期業績溝通會上,該公司CEO邵明曉表示,今年全年,公司的整體可售貨值約4700億元,整體的去化率達到66%,公司3100億元的銷售目標是沒有問題的,公司非常有信心。

對于行業,龍湖集團董事局主席吳亞軍在中期報告中表示,近兩年,行業政策的實施雖頻繁,但都有跡可循。圍繞“房住不炒”主基調不變,從房價、銀根到地價的監管極具針對性,思路清晰而堅定。土地雙集中政策的實施無疑是上半年市場關注的重點,這是對開發商資金調配、精準判斷、全運營周期的極致考驗,強調回報邏輯,更是投資要義。

邵明曉此前表示,在“房住不炒”的基調下,最近一年可以說是房地產長效機制的元年,密集出臺了很多的政策,如三道紅線、集中供地等;一系列政策圍繞著房住不炒的大政方針、長效機制的系統性建立,對行業影響深遠,有利于實現行業的健康有序發展。

邵明曉稱,龍湖集團樂見而且非常支持,也完全擁護政府對行業的指導和規范。相信經過兩三年的時間,到2024年,整個行業的從業者會更加自律,財務更加穩健。

對于行業利潤,龍湖集團首席財務官趙軼認為在限價的大環境下,行業毛利率將會回歸到合理區間,龍湖集團去年的毛利就是在20%-30%之間,屬于一個合理的區間。未來將會保持20%-25%的毛利率,這是整個行業的趨勢。

趙軼認為,行業毛利降低,會讓行業能夠更穩健可持續。在房價可控、地價合理的背景下,房企建設更好的產品,這也會系統性地降低行業的周期性風險和系統性風險。

截至11月9日收盤,龍湖集團每股報34.2港元,跌0.73%。

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