華夏時報（www.chinatimes.net.cn）記者 董紅艷 李貝貝 北京報道

近年來，全國多個城市發布城市更新相關政策，步入城市更新快車道。城市更新更是被企業紛紛視作新的業務增長點。在城市更新進程中，未來城市發展空間巨大，還有哪些可能性與新的機會？

2023年6月19日至21日，以“人民城市 幸福家園”為主題的第二十一屆中國國際城市建設博覽會（下稱“城博會”）在北京中國國際展覽中心（順義館）舉行。本屆城博會由住房和城鄉建設部支持、中國建筑文化中心主辦，預計住房城鄉建設領域觀眾將達3萬人次。

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本屆展會緊緊圍繞城市建設各個方面內容，設置多個展區，展示近年來建筑行業科技創新成果及發展趨勢，交流國內外城市建設先進經驗。立邦中國、新奧能源、愿景明德等企業代表緊扣當下熱點話題，對城市更新、智慧城市、低碳城市等多個城市發展方向進行了深入探討。

城市更新存在諸多痛點

對于城市社區的更新改造，中國城市規劃設計研究院城市設計分院院長陳振羽在城博會上分析指出，社會對社區的關注度已經越來越高，特別是在新冠疫情防控期間，社區作為基礎管理單元，發揮了“穩壓器”的作用，進行現代化的社區建設以及更新已經變得十分重要。

“城市和建筑是文化的重要載體，但是還有很多的空間需要去提升。大拆大建的方式已經成為過去，城市更新已經不再是簡單的量化工程，而是實現可持續宜居的民心工程，成為發展趨勢和產業機遇的必然需求?！?立邦中國TUB事業群總裁李漢明在城博會上分享道。

對于城市更新的具體問題，愿景明德副總裁江曼表示，中國房地產已經進入存量房時代，存量居住升級的模式將成為拉動GDP增長的新引擎。作為民營企業，在城市更新的時候遇到過資產、資金、資源難以平衡的狀態。

江曼表示，老舊小區改造的確存在諸多痛點。包括工程思維上不重視原住民需求，老舊小區改造計劃時間短任務重，財政兜底難，資金籌措難，基層治理真空地帶，居民投訴居高不下等；居民方面的痛點包括“惡性事件”頻發、基礎設施老舊、居住環境惡劣、社區鄰里冷漠、便民服務缺失、社區安全隱患等。江曼還表示，應該將民生工程、治理工程、發展工程融合，提供社會治理共建共享共治的抓手。完整社區改造體系，用最少的成本和時間解決更多的事。其中資金方面，需要注重挖掘社區低效空間的價值，提高共享運用收益。

另外，值得一提的是，城博會上，北京市市政工程設計研究總院有限公司副總工程師楊京生還對統籌地下、地上空間的運用相關內容進行了解析。楊京生指出，21世紀是人類開發和利用地下空間的時代，滿足城市發展需要，開發利用城市立體空間是現代社會各國的普遍趨勢。其中，北京的地下空間開發和利用存在可提升的空間，城市地下基礎設施需要更好地統籌實施策略。

未來城市多維度發展

除了城市更新，在城博會上業內多方也對城市發展的多個側面進行了研究和探討，其中包括智慧城市以及低碳城市。

“十四五”規劃明確提出，分級分類推進新型智慧城市建設，將物聯網感知設施、通信系統等納入公共基礎設施統一規劃建設，推進市政公用設施、建筑等物聯網應用和智能化改造。同時，在城博會上有專家指出，城市建設不能回避能源的消耗和碳排放問題。城市更新和綠色低碳雙輪驅動是接下來城市建設領域的一個主要的方向。

中新天津生態城智慧城市發展局局長、北方大數據交易（服務）中心主任王喆表示，國內智慧城市數量正在攀升、發展規模正在擴大，種類多樣性正在增強。信息化技術在智慧城市建設中扮演了越來越重要的角色，智慧城市正在由建設轉移到運營。全國智慧城市很多，但是“一地雞毛”的也不少，建設智慧城市建設應當能夠將創新、協調、韌性、變通、順勢而為等能力結合起來。生態城智慧城市建設，需要培育智慧產業新生態，打造全域創新實驗區，圍繞“小切口”創新智慧應用場景，打造智慧城市新底座：平臺+支撐。

記者了解到，新奧能源在智慧城市和低碳城市方向均有所涉獵。在城博會上，新奧能源CEO吳曉菁表示，智能化基礎設施連接千家萬戶、百行千業，發揮基礎性支撐作用?；诙嗄瓿鞘谢A設施運營及服務經驗，氣網、熱網、水網、路網以及更多的城市基礎設施都能被賦予傳感和物聯能力，在智能保障城市生命線高效、可靠、安全運行的基礎上，為家庭、企業乃至全社會提供個性化、高品質的智能產品與服務，為城市的可持續發展注入源源不斷的動力。

那具體的智慧城市的生活場景是怎樣的呢？新奧能源工作人員在展會模擬了燃氣泄露的情景，燃氣泄漏之后警報立即響起，企業智能運營中心的對應程序實時響應。安全管理從依賴人到依靠智能的質轉變。據了解，根據用戶使用習慣，采暖爐、新風機、凈水器等智能家居設備設施都能連入智能平臺，進行智能調節。

同時記者獲悉，“雙碳”政策讓很多企業逐步自覺地利用數智技術高效鏈接能源產業需求側和供給側，從客戶需求出發，以能量全價值鏈開發為核心，提供因地制宜、清潔能源優先，以實現低碳轉型。其中，據新奧能源工作人員介紹，截至2023年一季度，新奧已打造了70個低碳園區，1000余個低碳工廠，170個低碳建筑，其中含有可再生能源項目占比達46.8%。

智慧城市的建設離不開建筑工程智能建造，博智林機器人也在城博會設立了展位。博智林總裁王克成在接受《華夏時報》記者采訪時表示，博智林正在以一種非常開放的態度迎接與客戶的合作，希望能夠共同進行智慧城市建設。

博智林機器人參展現場。 董紅艷/攝

責任編輯：張蓓 主編：張豫寧