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深圳房地產信息平臺數據顯示，2022年上半年，深圳新房住宅成交16126套，同比下降，二手住宅成交9965套，也同比下跌。

中國城市經濟專家委員會副主任宋丁表示，上半年深圳新房住宅和二手住宅成交量占比分別為61.8%、38.2%，“多年來一貫以二手房成交量占比高達大約三分之二的深圳，自去年以來其占比已經一直在下滑，今年上半年滑落到只有不到40%了，按照這種態勢，未來將繼續下滑，預估明年可能滑落到30%左右”。

“真正的炒房主要是在二手房中間發生的，管住二手房，大體就管住了樓市的虛高和炒作。”宋丁說，從2020年開始，深圳開始改變城市發展策略，強力加大住宅用地供應，過去3年，深圳居住用地計劃供應規模分別為150公頃、292.3公頃、363.3公頃，連創新高。伴隨著宅地的大量出讓，深圳住宅供應量也將持續加大。“可以預見，未來若干年內，隨著新房的大量上市，供需關系將大面積改善，房價也將由此得到合理控制。”宋丁說。