中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 2月16、17日，北京開啟2022年首輪集中供地，共計(jì)出讓18宗地塊，土地總面積約83公頃，總建筑規(guī)模約169萬平方米。

據(jù)悉中交、城建、建發(fā)、中海、金地+保利+建工、華潤(rùn)、綠城、越秀、電建、大悅城參與京土儲(chǔ)掛（昌）[2022]011號(hào)地塊競(jìng)拍，經(jīng)建發(fā)報(bào)27.715觸及競(jìng)價(jià)上限，轉(zhuǎn)入競(jìng)現(xiàn)房銷售面積程序，溢價(jià)率15%，最終建發(fā)以27.715億元競(jìng)得。

地塊編號(hào)京土儲(chǔ)掛（昌）[2022]011號(hào)，地塊名稱北京市昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造土地開發(fā)A地塊CP02-0101-6006地塊R2二類居住用地（配建“保障性租賃住房”），建設(shè)用地面積2.56萬平方米，規(guī)劃建筑面積7.18萬平方米，土地用途為居住用地，起始價(jià)24.1億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地中居住用途建筑規(guī)模中套內(nèi)建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

本次出讓宗地需配建社區(qū)服務(wù)站建筑規(guī)模不小于500平方米、社區(qū)文體活動(dòng)中心建筑規(guī)模不小于1200平方米，均不涉及獨(dú)立占地，均不出讓，由土地競(jìng)得人建設(shè)后無償移交政府相關(guān)管理部門。

另外，本次出讓宗地內(nèi)須配建3500平方米“保障性租賃住房”，具體要求嚴(yán)格按照本項(xiàng)目掛牌文件、《北京市新建住宅項(xiàng)目配建住房回購(gòu)協(xié)議書》及政府相關(guān)文件執(zhí)行。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格277150萬元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為10000平方米。如在競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規(guī)模（66597.866平方米）全部競(jìng)報(bào)為“現(xiàn)房銷售”時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。