9月6日，長沙市[2021]長沙市095號地塊掛牌中止，位于雨花區(qū)勞動東路，規(guī)劃為商業(yè)商務用地和娛樂康體用地。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，[2021]長沙市095號地塊出讓面積10.76萬平方米，容積率≤7.9，綠地率≥20%，建筑密度≤40%，建筑限高≤180米;娛樂康體用地面積7.28萬平方米，容積率≤1.35，綠地率≥20%，建筑密度≤50%、建筑限高≤30米，起始價18.15億元，起始樓面價4860元/平方米。

競買人(或其股東、關(guān)聯(lián)單位)須有超過60萬平方米公共建筑開發(fā)或建設(shè)經(jīng)驗，或自持公共建筑類物業(yè)超過10萬平米;競買人須在此項目中自持商業(yè)部分10%的建筑面積(至少自持5年，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起)，自營或參股商業(yè)面積超過30%。

此外，競得人須參與長沙市體育局以EPC+LOT(工程總承包+租賃運營)模式對項目東側(cè)體育館及競技訓練中心組織的招投標，中標后須承擔以下工作：承擔項目東側(cè)272.89畝(凈用地面積約159.11畝)體育用地上的體育場館(超過1.8萬座位的甲級綜合體育館、主體育館建筑面積約88240平方米、主體育館配套建筑面積約1520平方米)及競技訓練中心(建筑面積51075平方米)、地下車庫(面積約48654平方米)等體育設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)、運營及服務等工作，項目總投資不低于29億元;

同時，承建的體育場館及競技訓練中心須與宗地同步啟動建設(shè)，在2年內(nèi)完成項目建設(shè)及工程竣工驗收并達到投入使用標準，完成驗收之日起6個月內(nèi)將取得不動產(chǎn)權(quán)證書并將產(chǎn)權(quán)無償移交長沙市體育局或其指定的機構(gòu);產(chǎn)權(quán)移交長沙市體育局或其指定的機構(gòu)之日起由競得人承租運營(期限為20年)體育館及體育館配套，競得人須根據(jù)資產(chǎn)評估的價值向長沙市體育局或其指定機構(gòu)繳納租金。租金標準須經(jīng)長沙市財政局審核，并經(jīng)市政府批準同意。