亚洲综合国产一区二区三区-亚洲综合激情另类专区-亚洲综合精品一区二区三区中文-亚洲综合免费-国产成人黄网址在线视频-国产成人教育视频在线观看

您的位置:要聞 > 正文

上海二手房交易稅費大概是多少

來源: 時間:2023-05-15 17:19:36

一、上海二手房交易稅費大概是多少


(資料圖)

上海二手房交易稅費如下:

賣方要交的稅有:

1.契稅:不滿兩年(無論是否唯一)5.6%;滿兩年不滿五年(無論是否唯一)1%;滿五年唯一住房免稅;滿五年不唯一住房1%;

2.個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

3.增值稅:差價乘以5.5%(房產證未滿2年的)。

4.城市維護建設稅

買方要交的稅如下:

1.契稅:按照不同售價,房屋交易契稅分為三個收取標準。房屋售價超過5000元/m2者,受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅。個人購買售價在 5000元/m2(含本數)以下的自用普通住宅(不含別墅),于1999年8月1日后簽訂合同的,按成交價格的1.5%繳納契稅。市內六區范圍內,個人購買售價在3000元/m2(含本數)以下的自用普通住宅,于2002年10月1日后簽訂合同的,按成交價格的1%實際繳納契稅。

2.印花稅:按“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額;“權利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。

3.購房者還需要繳納工本費。

二、二手房交易流程有哪些

1. 看房查檔簽合同;

2. 進行房屋公證;

3. 到市房產交易中心評估價值;

4. 辦理貸款申請,把首付款存入房產局指定帳戶中;

5. 等待貸款審批,買方和銀行簽定貸款合同。

三、二手房買賣過程賣方違約怎么辦

找法網提醒您,二手房買賣過程賣方違約可以要求其承擔繼續履行、賠償損失、采取補救措施等違約責任。賣方如果將房屋賣給了第三人但還未辦理過戶,那么買方可以優先過戶。如果賣方不交房,買方可以起訴。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《民法典》第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

關鍵詞:

精彩推送

公司

吉卜力工作室如今已加入到主題公園的浪潮,并于11月1日正式對公眾開放全球首個項目,將《龍貓》等經典作品的場景復原至現實世界。對于吉卜

詳細>>

隨著在線旅游企業數量的不斷增多,售賣不合理低價旅游產品、違規利用用戶個人信息等問題也時有發生。11月1日,文旅部發布《文化和旅游部關

詳細>>

兩個小時,這是越南全國首票榴蓮從裝車到運送至我國廣西崇左友誼關口岸的時間。得益于一體化供應鏈,2021年,中國與越南進出口貿易額達到23

詳細>>

11月1日,北京商報記者梳理發現,截至9月末,10家A股上市農商行資產規模均有所擴大,重慶農商行、上海農商行仍以萬億元總資產位居前列。營

詳細>>

西貝餐飲集團(以下簡稱西貝)在兒童餐的道路上越走越深。11月1日,北京商報記者從西貝獲悉,其將推出西貝兒童餐零售產品。目前,部分西貝門

詳細>>

新一期麻辣粉和逆回購操作如期公布。9月15日,央行發布消息稱,為維護銀行體系流動性合理充裕,開展4000億元中期借貸便利(MLF)操作和20億元

詳細>>
主站蜘蛛池模板: 成人国产一区二区 | 香蕉视频一区 | 亚洲黄色在线观看视频 | 成年大片免费播放视频人 | 三级日韩 | 日本一区二区三区中文字幕视频 | 国内精品视频九九九九 | 99riav精品国产 | 亚洲日本中文字幕区 | 牛牛热在线视频 | 国产自愉自愉全免费高清 | 中文字幕天天躁日日躁狠狠 | 色噜噜狠狠色综合网图区 | 欧美日韩亚洲第一页 | 日本精品一区二区 | 欧美成人一区二区三区 | 日本不卡视频在线观看 | 国产制服 国产制服一区二区 | 77成人| 日韩免费一区二区三区在线 | 波多野结衣免费一区二区三区香蕉 | 在线视频 亚洲 | 中文字幕第10页 | 色片视频 | 午夜在线观看完整高清免费 | 国产精品久久久久影院色老大 | 午夜免费看片 | 免费观看的黄色网址 | 国产成人精品免费视频 | 成人在线观看国产 | 日日操夜夜 | 一个人看的免费视频www免费 | 99在线视频免费观看 | 黄色一级毛片在线观看 | 夜夜骑首页| 全黄一级裸片视频在线观看 | 欧美日韩在线高清 | 国产福利在线小视频 | 午夜影院网站 | 欧美人禽猛交狂配免费看 | 国产欧美日韩在线视频 |