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山西:不再向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取公積金貸款保證金

來源:山西經(jīng)濟網(wǎng) 時間:2021-07-20 14:00:03

記者今天從省住建廳了解到,近日,該廳下發(fā)的《關(guān)于進一步促進全省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)明確,各市公積金中心不再向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取公積金貸款保證金,對與公積金中心合作的開發(fā)項目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請在預售資金監(jiān)管協(xié)議中增加“代償公積金逾期貸款”內(nèi)容;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式收取購房人公積金貸款保證金。

《通知》要求,提高房地產(chǎn)項目新出讓土地的配套標準。各市住建部門指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與地方人民政府簽署《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時,要在合同中明確項目配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標準和交付使用時間等,配套基礎(chǔ)設(shè)施要與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用,確保新建住宅小區(qū)服務品質(zhì),為業(yè)主創(chuàng)造宜居環(huán)境。加強商品房預售資金監(jiān)管。各市住建(房管)部門要落實商品房預售資金全過程監(jiān)管,保護購房人合法權(quán)益。按照有關(guān)規(guī)定,分階段、按比例及時撥付,保障工程建設(shè)進度。對信用評價等級高、信譽好的企業(yè),可依申請?zhí)崆肮?jié)點撥付預售資金。工程項目完成竣工驗收或不動產(chǎn)首次登記后,預售資金申請使用額度最多不得超過總額的99.9%,辦結(jié)公積金貸款不動產(chǎn)抵押權(quán)登記證明后,監(jiān)管部門解除商品房預售資金監(jiān)管。

《通知》提出,各市公積金中心要根據(jù)結(jié)余資金情況,積極拓展貸款服務,以異地貸款同城化管理等方式,跨區(qū)域發(fā)放公積金貸款,統(tǒng)籌使用公積金,提升全省公積金服務水平,探索公積金統(tǒng)籌使用方式。同時,加強公積金貸款部門協(xié)作,各市公積金中心要與住建(房管)部門、規(guī)劃和自然資源(不動產(chǎn)登記)部門、商業(yè)銀行等加強協(xié)作,積極推進“一站式”業(yè)務辦理,進一步優(yōu)化流程,縮短時間。

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