張女士買了一輛新能源車，需要在地庫裝充電樁，但是卡在了物業這一關。記者到場一問，物業說請張女士先把拖欠的物業費交了，張女士立馬反過來提了一個條件。

1月底，張女士買了一輛比亞迪宋pro。她想在地下車位旁邊加裝充電樁，需要物業開一份施工證明，2月3號，她找到了物業。

“我說充電樁怎么裝，她說叫我停車管理費，要交兩年，她說你去年沒交，叫我2023年的也交一下，時間還沒到，我肯定不交，我肯定這樣說。后來她扯到物業費了，她說你去年也沒交，今年一整年也要交。”張女士說，車位管理費一年840元，物業費兩塊五一平方，兩筆費用兩年總共要7000多塊錢。物業前臺要求她提前繳費，才能開證明蓋章。

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綠城物業杭州蕭山尚雅府服務中心宋經理回應稱，“裝的充電樁本身，和您交物業費是沒有關系的，只是說您過來辦這個業務的時候，我們的工作人員有義務提醒您，您要交物業費了，更何況你還欠繳。”

宋經理介紹，尚雅府的地下車位一共有700多個，但充電樁的表位是有限的，記者看到，距離張女士車位最近的電表箱里，還有10個空著的表位。

“那肯定是誰先過來，我們給誰辦，那肯定是誰先繳納物業費，配合我們工作，我們先給誰辦，就這么回事。（張女士：但是我們小區的綠化，確實是不行，憑良心說，樹都枯萎了很多棵，你們都沒有再種一下。如果說我們小區里面綠化弄的很好，過年的時候你要弄個燈籠或者說春聯）”物業宋經理說。

張女士帶著記者到小區轉了轉，可能是冬季的原因，很多樹木都沒有葉子。不過按照張女士的說法，至少有10棵樹是枯死的。

“這棵樹肯定是不行的。（記者：為什么呢）因為我搬進來半年了，都沒看到它長芽冒綠葉。”張女士說。

對此，綠城物業尚雅府服務中心宋經理回應稱，“我們春節裝扮也做了，只是說沒有做得多么的華貴、隆重，確實沒有，我們只是在園區簡單裝扮了彩燈和背景音樂。（記者：那綠化呢）綠化這方面，不是你說園區里有沒有死喬，有，這個也是在我們公司的計劃當中。過完年了，春節到來了，該補種補種。我們從去年秋天就開始補種了，并不是如業主所說的一點都沒搞。目前我能統計的園區死喬在20棵左右，都是中喬，我們公司已經進行了采購。”

張女士也反過來提出條件，如果對方能把物業工作搞好，她會爭著來交物業費。但她之前并沒有看到物業有什么作為。

“如果說需要公示，所有的工作我們也是在今年進行改革，每個月我們做了哪些工作，我們就在公示欄里公示好了。”宋經理說。

經過協商，張女士先結清了去年的物業費和車位管理費，宋經理在施工證明上蓋了章。