繼出售固安資產之后，華夏幸福再度出售手中資產及債務。

12月28日晚間，華夏幸福公告稱，全資子公司擬與華潤置地簽署《華夏幸福南方總部資產包整體轉讓協議》。

(資料圖片僅供參考)

雙方約定，將其各自持有的4家下屬公司股權，包括華御江（武漢）房地產開發有限公司100%股權、華御漢（武漢）房地產開發有限公司100%股權、華御元（南京）房地產開發有限公司60%股權、華御城（深圳）物業管理有限公司100%股權，以及華夏幸福持有的前述標的股權公司的142億元往來債權轉讓給華潤置地。

標的股權轉讓價款為人民幣4元，標的債權轉讓價款為人民幣123.99億元，

華夏幸福在公告中披露稱，本次交易是基于化解公司債務風險，在《債務重組計劃》總體安排下實施，預計可為公司凈回籠資金124億元，相關資金將主要用于公司及下屬公司金融債務償付，有效推動公司債務重組落地實施。

澎湃新聞報道稱，本次轉讓的標的內，其中3個項目為原華潤執行董事吳向東任華夏幸福首席執行官后主導的商業地產項目，耗資198.74億元。目前，華夏幸福商業地產除了這3個項目外，僅余哈爾濱深哈金融科技城項目。

受該消息影響，華夏幸福29日早盤高開5%。

轉讓資產

12月以來，華夏幸福在資產處置方面動作不斷。

12月8日，華夏幸福曾公告稱，擬向大廠回族自治縣國宏運營管理有限公司轉讓4項資產，總價款合計為6.93億元。標的資產轉讓價款將專項用于公司下屬公司開發的房地產開發項目相關支出。

公告同時顯示，這4項資產涉及工程及經營欠款超1.1億，在化解掉這些小額債務時，轉讓價款將專項用于公司下屬公司開發的房地產開發項目相關支出。

12月26日，華夏幸福表示，擬9.99億元出售固安的4項資產。標的資產轉讓價款將專項用于公司下屬子公司保交房相關支出、回遷安置房建設支出、稅金繳納以及雙方共同同意的其他用途。

要轉讓的四項資產分別為固安規劃館、固安南區服務中心、固安環保產業港以及固安幸福學校（八中）以及相關的土地、房屋等，根據華夏幸福初步測算，本次資產出售交易預計將產生約為700萬元的收益。

26日的這份交易公告中還指出，在交易完成后，買方作為所有權人將對固安規劃館、固安南區服務中心、固安環保產業港的資產運營、管理等工作作出安排，華夏幸福或關聯方可以依法參加競聘。

值得注意的是，兩份公告均未提及出售資產所得款項是否用于償還債務等事項。

而更早一次的資產處置公告則是今年4月份，彼時華夏幸福公告稱，擬處置位于廊坊的兩處產業新城項目，交易轉讓對價約為9.18億元，而接盤方則是當地國資企業。

推進債務風險化解

早在2021年10月8日，華夏幸福就披露了《債務重組計劃》，根據公告披露，約有2191億元的金融債務。

根據當時公告，華夏幸福擬通過賣出資產回籠資金約750億元，、出售資產帶走金融債務約500億元，優先類金融債務展期或清償約352億元，、現金兌付約570億元金融債務，以持有型物業等約220億元資產設立的信托受益權份額抵償，此外，剩余約550億元金融債務由公司承接。

截至2022年11月30日，華夏幸福的債務重組計劃累計簽約金額為1265.57億元，進展較年中披露的1186億元變動不大。目前未能如期償還債務金額合計還有601.76億元，相應減免債務利息、豁免罰息金額共計114.19億元。

另外，該公司根據債務重組相關工作的推進情況，對已簽署《債務重組協議》中適用“兌、抵、接”清償方式的相關債權人已啟動兩批現金兌付安排，合計將兌付金額為19.16億元。