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9月22日，北京公布第三輪集中供地線上成交結果，總成交價156.8億元。最終中能建城市投資發展有限公司和北京張家灣設計小鎮有限公司聯合體以16.5億元競得京土儲掛（通）[2022]060號地塊。

地塊編號京土儲掛（通）[2022]060號，地塊名稱為北京市通州區梨園鎮東小馬土地一級開發項目FZX-0306-6007、6008地塊，土地面積2.46萬平，規劃建筑面積5.64萬平，土地用途為R2二類居住用地、A334托幼用地，起始價16.5億元。

據土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格189700萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為 1000 平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限27000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

若宗地進入競報“現房銷售”面積階段，并競報出“現房銷售”面積，現房銷售標準按照《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88 號）執行，現房銷售面積按地上出讓住宅部分計算，所在樓棟需整棟現房銷售。