4月12日，京投發(fā)展發(fā)布2021年年度報告。

公司2021年度營業(yè)收入總額67.65億元，營業(yè)收入中房地產(chǎn)銷售結轉(zhuǎn)實現(xiàn)收入66.98億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤3.28億元，歸母凈利潤占營業(yè)收入的比例為4.86%；扣除永續(xù)債利息2.03億元影響，報告期內(nèi)歸屬于上市公司普通股股東的凈利潤為1.24億元，利潤主要來源于房地產(chǎn)項目結轉(zhuǎn)產(chǎn)生的收益。

全年簽約銷售額161.23億元，同比增長13.32%；回款額159.85億元、同比增長20.72%。2021年計劃新開工面積8.92萬平方米，實際開工11.65萬平方米，完成計劃的130.61%，計劃竣工面積48.35萬平方米，實際竣工48.41萬平方米，完成計劃的100.12%。

本報告期末，公司資產(chǎn)總額468.03億元；資產(chǎn)總額中存貨期末余額292.39億元，占資產(chǎn)總額的62.47%，公司存貨主要包括軌道物業(yè)項目以及其他物業(yè)項目，資產(chǎn)狀況良好；其他非流動資產(chǎn)80.47億元，占資產(chǎn)總額的17.19%，主要系公司對聯(lián)合營企業(yè)借款80.17億元，風險可控。

自2011年公司第一個TOD項目以來，10年間，公司陸續(xù)投資開發(fā)了西華府、北京公園悅府、琨御府、嵐山、無錫愉樾天成等多個TOD軌道物業(yè)開發(fā)項目，總建筑面積超277萬平方米。

報告期內(nèi)，公司全資子公司以聯(lián)合體形式競得北京市朝陽區(qū)東壩車輛基地綜合利用項目三塊地塊的使用權。未來公司將繼續(xù)聚焦TOD軌道物業(yè)開發(fā)，秉持以客戶為中心的經(jīng)營理念，打磨自身產(chǎn)品，不斷提升企業(yè)競爭力。