“預售房地產，但未取得該項目預售許可證的，不得發布廣告。”這是國家主管部門出臺的規定，然而，近日有市民向揚子晚報96096新聞熱線反映，稱位于南京雨花臺區興隆大街與鳳臺南路交匯處的一家名為“花語江南”的樓盤竟公然違規。記者調查后發現，市民反映的情況屬實。 揚子晚報/揚眼記者 宋南飛

市民投訴： 售樓處沒公開就發布戶外廣告

家住南京市賽虹橋的市民郭先生爆料，他最近在家附近看到一家樓盤的戶外大牌廣告，上面除了注明樓盤名稱為“花語江南”外，還用醒目的字體寫著“興隆大街170-240㎡”、“五恒科技奢邸”、“生活藝術館 敬候雅鑒”等字眼。

“看起來很高大上的感覺”，郭先生說，正好自己近期有改善居住的打算，于是就根據戶外廣告上標注的地址找到了樓盤現場。讓郭先生意外的是，現場還是一片工地，繞了一圈之后，郭先生才在緊鄰鳳臺南路高架的一側找到了正在施工中的售樓處。“還沒有具備銷售條件就發布戶外廣告，害我白跑了一趟。”郭先生對開發商的行為感到不理解。

記者調查：

“花語江南”樓盤尚未取得預售許可證

接到郭先生的投訴后，記者先是撥打了“花語江南”樓盤戶外大牌廣告上留的聯系電話，對方表示，售樓處的確還沒有對外公開，想了解樓盤具體信息，可以到項目剛公開不久的城市展廳，隨后，記者來到“花語江南”樓盤在德基負一樓設置的展廳。

接待記者的售樓員表示，“花語江南”樓盤由中國鐵建和路勁地產聯合開發，主打170-240平方米的大平層豪宅，配備“恒氧、恒溫、恒濕、恒靜、恒潔”的五恒科技生活系統，接著，售樓員還重點向記者展示了170平方米四房的戶型單頁。

當記者詢問該項目什么時候開盤時，售樓員表示開盤要等領到銷許以后，目前“花語江南”樓盤尚未取得預售許可證，不過應該快了，“預計10月份就將開盤銷售，首開3棟樓”。對于價格問題，售樓員也透露“板塊限價3.5萬/平方米，但是我們可能會有所突破”。

工商部門：

樓盤沒有預售證不得發布廣告

“花語江南”樓盤的戶外大牌廣告以及展廳中宣傳的內容是否符合相關規定?記者就此咨詢了主管部門。南京市工商局的一位工作人員表示，2015年9月1日《中華人民共和國廣告法》正式施行，被坊間稱作“史上最嚴廣告法”，在新廣告法的配套規章《房地產廣告發布規定》第五條當中有規定，預售房地產，但未取得該項目預售許可證的，不得發布廣告;而第六條、第七條中則再次強調，發布房地產項目預售、出售廣告，應當具有地方政府建設主管部門頒發的預售、銷售許可證證書;房地產預售、銷售廣告，必須載明開發企業名稱、代理銷售的中介服務機構名稱和預售或者銷售許可證書號。

該工作人員表示，樓盤沒有取得預售證就發布廣告，這肯定是違反規定的，如果市民發現日常生活中有房企出現這種違規宣傳的行為，可以向12345反映，可以撥打“12315”向市場監管部門進行投訴。對于市民反映的情況，市場監管部門都將跟進核查，一旦屬實，將進行嚴查。